很多专业足疗店铺在前期筹建时，往往是投资方朋友已经把店铺现场租赁了才找到我们设计公司说：“王总，店铺已经确定了，咱们开始设计吧”。面对投资方拿来的现场图纸，仅从图面上就能发现很多不足，有些甚至是严重影响后期经营的。这时仅靠后期设计来弥补调整前期现场的不足往往是有限的。

投资方 或者 管理方朋友在选择店铺时往往更多考虑的是店铺大位置、周围商圈、租金性价比、是否有停车位等经营类环节。但从设计筹建的角度来看，也有很多需要注意的地方。

今天我以一个设计师的角度来与大家分享一下店铺在选址时应该注意的几点事项：

1、出房率：

很多项目看似面积很大，但实际现场中柱墙纵横、管井密布、建筑结构错综复杂。后期实际去布置房间时才发现，很多空间不能使用。真正能用的面积并不多，这种现场在选择时务必谨慎，千万不能因为租金的诱惑而盲目租赁；这种现场常出现在一些高层住宅的底商店铺租赁中。由于建筑结构中需要大量承重剪力墙，所以空间使用出房率很低，大家在选择时务必注意；

2、多层分布的现场尽量别用：

所以，这一类现场也建议大家谨慎租赁；

3、现场梁底裸高不要低于2.9米：

很多投资方朋友在选现场的时候，尤其是看毛坯房。部分现场由于综合管道还没有铺装到位，放眼望去好像还是很开阔、高度也可以。但实际后期使用时才发现梁底一但走了各种管道、桥架等设施时，真正的房间吊顶高度并没有想象的那么高；

建议在选择这类现场时，梁底裸高不能低于2.9米。因为各种管道桥架的铺装空间就需要占用30-40公分；

4、消防疏散通道不能少：